房屋置换合同协议书
甲方（置换人）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
乙方（置换人）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方合法拥有位于的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋置换事宜达成如下协议：
第一条 置换房屋基本情况
1.1 甲方房屋：
（1）坐落位置：；
（2）产权证号/不动产权证书号：；
（3）建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米；
（4）用途：；
（5）装修及附属设施情况：；
（6）抵押/租赁情况：。
1.2 乙方房屋：
（1）坐落位置：；
（2）产权证号/不动产权证书号：；
（3）建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米；
（4）用途：；
（5）装修及附属设施情况：；
（6）抵押/租赁情况：。
第二条 置换方式
2.1 双方同意以上述房屋进行互换，甲方以甲方房屋置换乙方房屋，乙方以乙方房屋置换甲方房屋。
2.2 差价处理：
经双方协商一致，甲方房屋评估价格为人民币元，乙方房屋评估价格为人民币元。差价人民币元，由方于本合同签订后_日内以方式支付给_方（如适用）。
2.3 如不涉及差价，则填“无”。
第三条 权利与义务
3.1 甲方权利义务：
（1）保证对甲方房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在权属纠纷；
（2）如实告知乙方房屋存在的抵押、租赁、查封等权利限制情形；
（3）按约定时间配合办理甲方房屋的产权转移登记及交付手续；
（4）按约定接收乙方房屋并配合办理相关手续。
3.2 乙方权利义务：
（1）保证对乙方房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在权属纠纷；
（2）如实告知甲方房屋存在的抵押、租赁、查封等权利限制情形；
（3）按约定时间配合办理乙方房屋的产权转移登记及交付手续；
（4）按约定接收甲方房屋并配合办理相关手续。
第四条 房屋交付
4.1 双方约定于年月日前完成房屋交付。
4.2 交付时，双方应共同验收房屋及附属设施、设备，并签署《房屋交接确认书》。
4.3 交付前发生的水、电、燃气、物业、供暖等费用由原产权人承担；交付后所发生的费用由接收方承担。
第五条 产权登记
5.1 双方应于本合同签订后日内，共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续。
5.2 办理产权转移登记所需的税费，由双方按照国家及地方相关规定各自承担；如无明确规定，由双方协商承担。
5.3 因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由该方承担违约责任。
第六条 违约责任
6.1 任何一方未按本合同约定履行义务的，逾期每日应按差价总额或房屋评估价的‰向对方支付违约金。
6.2 因一方提供虚假信息或隐瞒房屋权利限制情形，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿对方全部损失。
6.3 除不可抗力外，任何一方单方解除本合同的，应向对方支付违约金人民币元。
第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。
7.2 协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3 本合同一式份，甲、乙双方各执份，不动产登记机构备案份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
日期：年月日
乙方（签字/盖章）：
日期：年月_日
附件：
- 双方身份证/营业执照复印件；
- 房屋产权证书复印件；
- 房屋评估报告（如有）；
- 房屋交接确认书（交付时签署）。
